观点地产新媒体了解到,该地块为温州市中央绿轴区域g-a地块,出让面积4861.5㎡,容积率1.5-3.1,建筑面积150694.1㎡(其中兼容建筑面积45208㎡,商务用地建筑面积22600㎡)。建筑限高100米(其中住宅建筑80米,且>24米)。
地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。住宅平均销售价格不得高于32000元/㎡(含装修且装修标准不低于1000元/㎡)。地块起价25.94亿元,起始楼面价17214元/㎡;上限价32.42亿元,上限楼面价21514元/㎡,达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序。
7月27日,浙江台州挂牌出让两宗地块,分别为三门县滨海科技城xe-02-01-43地块(局部)、天台县平桥镇tpq01-1306地块,总起始价2.42亿元 。
据观点地产新媒体了解,三门县滨海科技城xe-02-01-43住宅地块(局部),出让面积2.04万平方米,容积率2.5,建筑面积5.1万平方米。地块起价1.68亿元,起始楼面价3300元/平方米;上限价2.19亿元,上限楼面价4290元/平方米。经过134轮竞价,三门金鳞之星置业有限公司蕞终以上限价格2.19亿元取得三门县滨海科技城xe-02-01-43地块(局部),楼面价4290元/平方米,溢价率29.99%,竞配建人才房3300平方米。
另悉,平桥镇tpq01-1306地块,出让面积2.06万平方米,容积率2.0,建筑面积4.12万平方米。地块起价7390万元,起始楼面价1793元/平方米;上限价9590万元,上限楼面价2326元/平方米。经过37轮竞价,褚天贝、褚先龙、汤国潮、李宇青以上限价格9590万元竞得天台县平桥镇tpq01-1306地块,楼面价2326元/平方米,溢价率29.77%,竞配建保障房1400平方米。
除今日出让地块外,台州三门于7月23日另挂一宗地,预计8月26日出让。据观点地产新媒体此前报道,三门县城b05-2102-2地块,出让面积9372平方米,容积率1.6-1.9,建筑面积17806.8平方米,其中,商业建筑面积750-4000平方米。该地块起价9870万元,起始楼面价5543元/平方米;上限价12830万元,上限楼面价7205元/平方米,达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序,蕞高投报面积为5300平方米。
此外,截止7月26日,台州本月共挂牌4宗地块,分别椒江区2宗、天台县1宗、三门县1宗,总出让面积13.18万平方米,总起价17.1亿元。
据观点地产新媒体了解,本次出让jlk06-01-07-01地块位于惠城区激流坑片区,金恺大道、呈祥路、福祥路、金榜路围绕地块四周,起拍总价为3.36亿,折合起始楼面价约6103元/平方米。
另悉,该宗地使用权面积1.67万平方米,计算指标用地面积为2.2万平方米;计容积率建筑面积为5.51万平方米,其中商业、商务金融建筑面积2.75万平方米,住宅面积比例为50%,配套设施建筑面积2930平方米。
据了解,该地块开发投资总额不少于5.02亿,需配建肉菜市场。需设置在运输车辆易于进出的相对独立地段;并且竞得人需应保证全部或1/2以上的建筑面积设在首层,且有方便的对外出入口,禁止露天设置;需配建养老服务设施、物业服务用房等。地块位于龙丰成熟地段,周边教育、生活资源丰富,周边项目有鹏基万林湖、深业金榜山、蓝光雍和园等,周边新盘均价在1.1万/平方米-1.29万元/平方米。
7月27日,东莞市公共资源交易网挂出一宗地块信息,为虎门镇赤岗社区地块,面积51697.93㎡,起始价15.69亿元,将于8月27日正式竞拍。
据了解,该地块位于虎门镇赤岗社区新丰路旁,毗邻环莞快速,距环莞快速出入口约350米,距离高铁虎门站约2.7公里。地块蕞高限制地价206752万元,采用“限价 终次报价”的形式竞拍,终次报价区间为206752万元至207252万元。
根据规划要求,竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积10803㎡作为安居房并无偿配建不少于130个可办理独立产权证的停车位)。
此外,须在宗地内无偿配建一所独立占地的幼儿园给虎门镇人民政府,占地面积不少于3600㎡,建筑面积不少于3759㎡,办学规模为12个班。
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