亚湾西区响水河工业区的地号为8091的515 m2国有出让工业用地使
水河工业区的地号为081091的53125 m2国有出让工业用地使用权价值及其
rmb58,02,613元，大写人民币伍仟捌佰肆拾万零贰仟陆佰壹拾叁元整。
备注：1、国有出让工业用地使用权指估价对象在基准日为2012年03月21日,用途为工业，容积率为1.9，自估价基准日起剩余使用年限为45.26年的国有土
地使用权熟地价格。土地使用权存在抵押、查封情况，本次估价未考虑其对土地使用权价值的影响。
2、在建工程的工程进度以委托方提供的《工程进度情况说明》资料为依据；工程拖欠款以《广东省惠州市中级人民法院民事判决书》（[2011]惠中法民一终
1、我们在本估价报告中陈述的事实是线、 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、
果》（查询时间：2012年4月10日）（复印件）显示确定，即《国有土地使
未能对其资料的真实性进行核实，资料提供方对资料的线、本估价报告中权利人、土地使用权面积、规划建筑面积、在建工
4、根据《建设工程规划许可证》(证号:惠市湾规建许[2008]0115号)
层，建筑面积为21745.06平方米；标准厂房2-6栋规划层数均为5层，
人（惠州市城乡建筑工程有限公司）工程款8,005,526.29元。因此，本
区响水河工业区的地号为081091的53125 m2国有出让工业用地使用权
备注：1、容积率是根据《建设工程规划许可证》(证号:惠市湾规建许[2008]0115号)文件的总建筑面积101039.98 m2与用
2、合同登记土地价为10625000元；地上建筑物为在建工程，建筑物还未取得房地产证。
[2008]0115号)和《工程进度情况说明》资料可知，该宗地规划建设研
（惠州市城乡建筑工程有限公司）工程款8005526.29元。因此，本次估
2、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国令第8号，1999年1月1日生效）；
7、《建设工程规划许可证》(证号:惠市湾规建许[2008]0115号)；
10、《广东省惠州市中级人民法院民事判决书》（[2011]惠中法民一终字第610号）；
响水河工业区的地号为081091的53125 m2国有出让工业用地使用权价
rmb58,402,613元，大写人民币伍仟捌佰肆拾万零贰仟陆佰壹拾叁元整。
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