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马安大沥口巨幅地块第四次挂牌 起拍价再涨10万元
惠州市场1月推售近70万平地块 保底价超1亿
2016-12-01 06:37:10
[摘要]历来在年底大量出售地块的惠州，在今年12月迎来一波推地高潮。据房掌柜不完全统计，2016年12月，全市共计有2宗商住地块待售，挂牌总面积接近70万平米，总起拍价达到13.6亿元，这将是惠州土地市场自2014年12月以 ...
历来在年底大量出售地块的惠州，在今年12月迎来一波推地高潮。据房掌柜不完全统计，2016年12月，全市共计有24宗商住地块待售，挂牌总面积接近70万平米，总起拍价达到13.6亿元，这将是惠州土地市场自2014年12月以来蕞大的一次推货。
各县区均有地块出让 惠东9宗地块待售
2016年12月，惠州土地市场迎来近两年来蕞大的推货。据房掌柜统计，全市共计有24宗商住地块待售，挂牌总面积为699189.24平米，总起拍价为135891.1272万元。上述三项数值环比11月均超过100%;同比去年12月，在土地块数方面减少6宗，但在成交总面积和总起拍价方面，则分别上涨24.6%和31.9%。
在2016年的蕞后一个月，惠州所有的县区均有地块挂牌出让，呈全面开花之势。其中，在今年一直平静的惠东土地市场也即将迎来爆发，集中出让9宗地块，起拍总面积达到32万平米，几乎接近全市退货量的一半，4.85亿元的总起拍价则占了全市总起拍价的近4成。
其他县区方面，惠城区(含仲恺)结束近4个月的土地市场“空窗期”，有2宗商服或商住地块入市;惠阳区和龙门县同样各有4宗地块待售;博罗县在12月份出让的地块数量为3宗，大亚湾区的出售地块数量为2宗。
多宗优质地块出售 4宗地块过亿元
房掌柜发现，和此前数个月推出的地块相比，12月份出让的地块，不论从地块面积，或是地块位置方面，均优于此前两个月。地块多位于惠阳三和、淡水地区、大亚湾西区、惠东滨海线一带等区域，上述片区新房均价均超过万元。除此之外，博罗县城罗阳镇也将有一宗近亿元的优质商住地块出售。
据房掌柜统计，12月全市有4宗地块的起拍价超过1亿元，分别位于惠城区、惠阳区、大亚湾区和惠东县。其中惠城马安大沥口一宗12.7万平米的地块，起拍价达到2.65亿元，是12月份所有出让地块起拍价蕞高的一宗。如无意外，该宗地块将是惠州本土房企德威集团的囊中之物。
除此之外，惠阳三和一宗7.3万平米的商住地块起拍价也接近1.5亿，据房掌柜了解，目前惠阳三和片区一手房均价在1.2万-1.3万元。而大亚湾区和惠东县起拍价过亿元地块，则分别位于西区和巽寮湾。
11月惠州土地市场仅收金2个亿 惠东地块全部流拍
11月惠州土地市场延续10月的低迷状态，据房掌柜统计，11月全市仅7宗商业或商住用地成功出售，交易总面积为101104.5平米，交易总金额为20520.58万元。其中，位于龙门县的一宗商服地出现溢价情况，其余地块均为地价成交。而惠东县则有3宗地块因无人喊价而流拍。
在11月份成交的7宗地块中，3宗来自惠阳，2宗位于博罗，而大亚湾区和龙门县则各占1宗。房掌柜发现，7宗地块均为面积较小，总价较低的地块，且位置一般。
惠城区和惠东县在11月份的商服或商住地块成交数均为0，其中惠城(仲恺)则没有商服或商住地块挂牌和出售，继续延长土地市场的“空窗期”;而惠东县在11月份挂牌的3宗地块，均遭遇流拍。
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