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222年度惠城土地征收成片开发方案出炉！共有57个项目！以产业为主！
2022年度惠城土地征收成片开发方案全新出炉！共涉及57个项目！
就在5月1日，惠州市惠城区自然资源局发布了关于《惠城区2022年度土地征收成片开发方案（草案）》公开征求意见的公告。
据悉，惠城计划征地近500公顷，以产业为主，开发时序为3年！
本次征地面积为约为633公顷，将划分为中心城区西南部片区、水口及马安片区、小金口及汝湖片区、横沥东南分园区以及河南岸及三栋片区等5个成片区域开发。
其中拟征收面积约为500公顷，占成片开发范围的79%。
非公益性用地面积约为29公顷，占总用地面积的46%，主要用作工业用地、居住用地以及商业用地。
值得一提的是，居住用地开发面积占总用地面积的14%，约为88公顷。
成片开发区域内公共服务设施、基础设施以及其他公益性用地占总用地面积的54％，大概约为340公顷，主要为公共服务设施用地、道路用地、体育用地、防护绿地以及公园绿地等。
而在此当中，中小学用地开发面积占总用地面积的1.78%，约为11.3公顷。
据成片开发实施计划一览表显示，本次征收计划共有57个项目，拟征收面积为500公顷，拟建设项目开发时序为3年（从今年起至2024年止）。
首先是中心城区西南片区，据一览表显示，其主要开发范围为龙丰街道，开发面积约为2.06公顷。
其中，片区拟征地面积约为1.24公顷，是所有规划的片区中开发面积蕞少的一个片区，征地组卷报批时间均为2024年。
据计划表显示，这5个项目主要集中于火车西站片区，征地主要用途为居住用地、广场用地及绿化用地等。
然后是水口及马安片区，根据一览表显示，该片区的主要开发范围为马安镇西部、水口街道西北部等，开发面积约为236.3公顷。
其中，片区拟征地面积约为183公顷，涉及不少产业（工业）项目，例如谊品生鲜华南（惠州）供应链项目、宁华冷链、跨境电商园、市级花卉现代农业产业园（核心区）以及侨城里智慧谷项目与惠州市赛能电池有限公司锂电池产业园项目等多个项目。
征地组卷报批时间也同样为2024年。
再来是小金口及汝湖片区，根据一览表显示，此片区主要开发范围为小金口街道白石村、小铁村以及江北街道北部等区域，开发面积约为203公顷。
其中，片区拟征地面积约为161公顷，涉及的产业（工业）项目有清园绿色智能出版文化产业园、百绿盛（惠州）智慧科技产业园以及中华商务文化创意产业园等。
征地组卷报批时间也是2024年。
居住用地主要分布在小金口白石片区、小金口金鸡地区、小金口汤村tc03-01-02、 03地块、高铁北站片区bz02-09、 bz03地块以及小金口小铁西片区xtx04-10地块等。
第四个要讲的就是横沥东南分园区，根据片区开发范围详细信息一览表显示，该区域的开发面积约为65公顷。
其中，横沥东南分园区片区拟征地面积约为42公顷。
与上述两个片区有所不同，该片区拟征地开发部分以工业用地为主，征地组卷报批时间同样也是2024年。
而蕞后一个片区，则是河南岸及三栋片区，据一览表显示，其主要开发范围为三栋镇南部、中部及西北部，开发面积约为126.8公顷。
该片区拟征地面积约为112公顷，是本次规划划分的5个片区中拟征地面积占开发面积比例蕞多的一个片区，占比达到了88.3%，其征地组卷报批时间同样也是2024年。
此外，值得一提的是，在此次土地征收成片开发方案中，明确提到了备受瞩目的新会展中心项目，该项目拟征地面积约为68.7公顷。
拟征收地块编号分别为4-06、4-07、4-08以及4-14，主要用途为道路与交通设施用地、公共管理与公共服务设施用地、居住用地、商业服务业设施用地以及绿地与广场用地等。
根据此前信息，新会展中心项目占地面积约为55万平方米，建筑面积约为60万平方米，总投资将高达120亿元，计划将会建成1栋会展中心及其他城市配套建设。
此次方案明确提及到新会展中心项目的规划，也就意味着，这久等的新会展中心，或将会在2024年就能完成部分征地的报批，这对于项目所在片区来说可谓是极大的好消息啊！
虽说新会展中心其实早在2019年9月便已备案，但近两年来进度缓慢，几乎可以说是毫无建设动静。
据悉，本次方案公告公示期为5月13日至5月20日。
就让我们坐等方案正式实施吧！一个崭新的惠城正向我们缓步走来！让我们一起期待吧！
参考价格：参考均价14000元/㎡
楼盘地址：惠城区龙丰鹅岭南路82号
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