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【项目定位】项目定位大湾区北斗科技产业原点、大湾区北斗科技智造示范基地，构建以北斗信息产业为核心的新一代信息技术与智能制造产业，以北斗 5g为两大主导产业，为深莞惠三地北斗产业上下游企业打通制造升级途径。
【性质】5年产权国土红本，m工业用地
【预计交付日期】一期02年 1月15日，二期2023年5月30日。
【占地/建筑面积】项目总规划 2000 亩，首批摘地 103 亩（约6.8万㎡），首批总建筑面积超20万㎡。其中一期占地约2.7万㎡，建面约8万㎡，容积率2.83；二期占地约万㎡，建面约13万㎡，容积率3.05；
【产品类型】7栋高层厂房，20栋独栋厂房，1栋双拼人才公寓
【停车位】400 停车位，其中17-20号楼有地下停车位
【付款方式】一次性付款/银行按揭
【项目位置】惠州仲恺高新区陈江街道澄海片区
【面积】4300-6100㎡，可双拼，总楼层5f
【电梯】3t货梯1台，预留客梯井
【面积】单层1000㎡，可双拼，总楼层11f
【货梯】5t客梯1台，3t货梯1台
千亿级央企，世界500强，中国网信核心力量，国家级产业资源背书
中国电子信息产业集团有限公司（简称“中国电子”）是中央直接管理的国有重要骨干企业，是以网络安全和信息化为主业的中央企业。截止2017年底，中国电子已与全球160多个国家和地区建立业务往来。截至2020年底，中国电子拥有26家二级企业、15家上市公司、18余万员工，实现全年营业收入2479.2亿元，连续跻身《财富》世界五百强。
中国电子国内产业布局23个城市，开发48家创新发展园区，开发面积超3000万㎡，超50万㎡众创空间，1.2万家入驻企业，培育和承载280家上市公司，89家创业板企业，4223亿元营业收入，246亿元纳税额。
湾区芯·发展原点 l 产业芯·北斗原点
智造芯·生态原点 l 赋能芯·无限原点
“一心两轴三组团”功能布局，匠心打造复合生态空间
惠州作为粤港澳大湾区东部门户城市，是大湾区深度合作承载区；惠州电子信息产值规模位列全省前三名，软件和信息技术服务产值规模全省第五。2021年全年生产总值近5000亿元,同比增长10.1%，稳步攀升至全国第二梯队。而仲恺高新区作为惠州市唯一的国家级高新区， 2021年gdp已突破800亿大关，位列惠州第二；工业总产值突破3000亿元，位居惠州头部，其中规上电子信息产业的产值超过1800亿元，涉及小米、华为、苹果供应链产业的产值超过400亿元，可以说仲恺高新区已经成为惠州万亿级电子信息产业集群的核心引擎。大湾区东岸科创中芯铁三角，深圳南山进行研发创新，东莞松山湖进行成果转化，惠州仲恺则产业落地。
广东（仲恺）人工智能产业园是广东省获批成为首批5家人工智能产业园区之一，整体规划面积50.9平方公里，在其中划定现状条件较好的30平方公里作为千亿级工业园区建设范围；而项目正位于人工智能产业园的核心战略要地，周边汇集了tcl、索尼等世界巨企，周边产业氛围浓厚，产业配套完善。
八大高速：武深高速、长深高速、从莞深高速、河莞惠高速、济广高速、沈海高速、惠大高速、甬莞高速（距沥林收费站出口约5公里）
轨道交通：赣深高铁、广汕高铁、京九铁路、莞惠与深惠（规划）城际经过，畅达深莞，通达全国（距仲恺高铁站约10公里）
三大机场：距惠州机场约52公里、宝安国际机场约87公里、广州白云机场约150公里
水路运输：距惠州港约54公里；距深圳盐田港约65公里
当前项目一期1-5号楼已成功封顶，二期建筑主体大部分已建到二至四层。
理由1：品牌价值。央企航母，世界500强，实力雄厚，品质有保障。
理由2：北斗价值。项目独有的北斗资源，北斗赋能产业以及赋能本项目的价值。
理由3：区域价值。大湾区·仲恺·人工智能产业园，千亿园区的战略要地。
理由4：园区价值。工业4.0创新产业载体，“一心两轴三组团”布局，功能完善。
理由5：生态价值。低容积率，临市政公园，打造生态复合园区。
理由6：产品价值。企业独栋总部，云端工业大厦，高标准、高品质、高适配。
理由7：性价比高。与周边核心竞品相比，价格优势明显。
理由8：运营服务。集团拥有全维度、全生命周期的产城运营服务，项目打中电北斗特色4-3-1服务体系。
理由9：省级重点建设项目。政府大力扶持，入园享绿色通道。
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