重磅新政出台！深圳工业上楼公开课再开新课！ -凯时尊龙官网

　　近日，一份深圳工业上楼政策文件在网络流传开来，该政策进一步整合相关职能部门和各区力量，细化职责分工，加快推进项目审批工作，无疑将助力深圳连续5年每年提供不少于00万㎡“高品质、低成本、定制化”厂房空间的工作目标顺利实现。

　　政策流出后，引起行业广泛热议，新政之下，深圳“工业上楼”如何建设？有哪些模式？国企如何把握机遇？市场化园区如何应对？金融机构应如何参与？业主有哪些机遇与风险？大体量工业上楼供应入市如何差异化竞争？如何做好产业定位？如何定制化设计满足需求解决招商难题？

　　应业界呼声，合一更新整备商学院定于2月25日（星期六）推出深圳工业上楼公开课第二期课程，依旧是由合一更新整备商学院创始院长罗宇亲自操刀主讲，全面解析新政背景下，深圳20 8产业集群时代的工业上楼新型产业园区暨工改工投资发展模式。

　　《深圳20 8产业集群时代的工业上楼新型产业园区暨工改工投资发展模式》

　　一、深圳工改工三大发展历程与产业园区迭代五大阶段

　　.深圳存量工业用地再开发时代背景

　　.深圳工改工三大政策周期及演变趋势

　　.新政下的工业上楼政策逻辑及新型产业园区三大课题

　　5.20 8产业集群时代深圳工业上楼新型产业园区的四大模式

　　6.存量时代下的深圳工业上楼新型产业园区三级开发运营全过程价值链及业务场景

　　二、深圳及临深地区工业厂房市场趋势

　　3.深圳各区主导产业集群客群分析

　　4.临深工业厂房市场分析(典型案例、租金售价等)

　　三、深圳工业上楼新型产业园区标杆案例分析（国企操盘及市场化园区）

　　1.拆除重建类城市更新工业上楼新型产业园区项目

　　2.综合整治类城市更新工业上楼新型产业园区项目

　　3.净地开发类工业上楼新型产业园区项目

　　四、深圳工业上楼新型产业园区产业定位与建设规划

　　1.工业上楼新型产业园区定位方法论

　　3.工业上楼规划设计及产品研发创新策略

　　4.深圳工业上楼及优质产业空间政策、案例及市场影响分析

　　五、深圳工业上楼政策解读和各类主体应对策略

　　2.土地业主（村集体、工业地主等）机遇、风险和应对策略

　　4.园区开发商、运营商风险和应对策略

　　六、深圳工业上楼新型产业园区招商运营策略

　　1. 工业上楼园区产业运营全要素模式及专业主题产业集群生态集聚策略

　　2. 工业上楼园区产业招商六大主流模式及招商策略

　　3. 工业上楼园区产业运营六大盈利模式 及发展规划

　　4.政企合作，巧用产业政策促进工业上楼园区运营发展

　　5.资产管理时代的工业上楼新型产业园区投资发展战略

　　6.传统房企转型工业上楼新型产业园区投资发展战略及组织变革

　　合一更新整备商学院创始院长 罗宇

　　合一城市更新集团 创始人、董事总经理

　　广东省三旧改造协会 diyi届副会长 行业发展研究中心主任 前期工作委员会副主任 产业促进中心副主任

　　深圳市城市更新开发协会 评估与咨询专业委员会副主任

　　深圳市房地产租赁行业协会 diyi届创始副会长

　　广州市房地产行业协会 专家委专家委员

　　东莞市城市更新协会 产业发展专业委员会副主任、金融与投资专业委员会专家委员

　　中山城市更新协会 前期工作专业委员专家会委员

　　北京师范大学珠海分校 不动产学院 客座教授、法律与行政学院 校友导师

　　长期聚焦城市更新及工改工产业运营等业务领域，熟悉深圳及大湾区城市更新产业升级与土地规划政策法规，担任多地政府城市更新产业升级政策顾问，拥有丰富的城市更新与产业园区项目全程投资改造开发运营操盘经验。基于实操经验独家总结深圳存量工业用地再开发（工改）13种模式、区域城市更新产业升级123体系方法论、“城市更新政策环境六要素”方法论、房企/金融机构进入城市更新战略体系方法论、“6 3”城市更新项目投资研判方法论以及“城市更新项目有效溢价估值法”等。主持开发“城市更新”app，联合主编出版《城市更新理论与操作实务》（中国经济出版社出版），受广东省三旧改造协会委托主持编制《广东省三旧改造行业发展季报》，受深圳市城市更新协会委托主持编制《深圳市城市更新行业发展季报》与《深圳市城市更新行业年度白皮书》。

　　2017-2020年带领企业牵头服务完成三宗城市更新项目收并购交易，并购项目货值合计超160亿元人民币；担纲五个城市更新基金/信托/资管项目管理顾问，涉及投资规模合计超45亿元人民币。2021年度担任多个城市更新项目融资财务顾问，已帮助委托房企获得超过6亿元人民币项目融资。

　　产城开发商/运营商的董事长、总经理和高管

　　金融机构中小企业信贷、风控等部门

　　《万亿级市场下的工业上楼新机遇》

　　课程时间：2023年2月25日（星期六）

　　课程费用包含（讲师费，场地费，纸质教材费，茶歇费、税费）

　　团队价格详询客户经理（住宿可代订、费用自理）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改 运营”、“园区 基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的d88尊龙官网登录免费下载的解决方案。

　　合一d88尊龙官网登录免费下载的业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

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