限地价！限售价13407元㎡！惠州博罗2宗商住地仅以底价决出！ -凯时尊龙官网

　　惠州房地产惠州楼市市场

　　零：这个楼盘周边环境设施怎么样?

　　牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？

　　大头：也可以直接咨询置业管家。

　　吃了么：什么时候大家一起去看看啊。

　　限地价！限售价7元/㎡！惠州博罗宗商住地仅以底价决出！

　　终于决出了！位处惠州博罗的2宗商住地在今早（5月18日）上午10点成功拍出！

　　这两宗地块紧连，均处于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段，不仅限地价！限房价！还限售价！

　　同时，地块竞得人均需捐赠一定款项给博罗县教育局统筹用作教育设施建设！

　　这两宗地块分别为2021（储备）15号地块和2021（储备）24号地块。

　　其中，2021（储备）15号地块由惠州市庆新置业投资有限公司竞得，地块土地用途为商住用地，宗地使用权面积为2812m²，计容积率建筑面积zui高不得超过7030m²（其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150）。地块设置了zui高限价为3285万元，但zui终成交价仅为2865万元，即地块底价，折合成交楼面价为4075元/㎡。

　　而2021（储备）24号地块则是由惠州市有余年企业投资有限公司竞得，地块土地用途同样为商住用地，宗地使用权面积为1325m²，计容积率建筑面积zui高不得超过3312.5（其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150）。地块同样设置了zui高限价为1550万元，但同样仅以底价1350万元成交，折合成交楼面价同样为4075元/㎡。

　　2021（储备）15号地块现场实拍图

　　据悉，由惠州市庆新置业投资有限公司竞得的2021（储备）15号地块是以限地价 限房价（单套毛坯住房销售价不高于13407元/平方米）的条件挂牌开拍的；而由惠州市有余年企业投资有限公司竞得的2021（储备）24号地块则是仅以限地价的条件挂牌。

　　2021（储备）24号地块现场实拍图

　　虽然如此，但是从两宗地块均以底价成交可以看出，位于博罗的这两宗商住地并没有如预期的需要“限地价”，不过，2021（储备）15号地块仍需要限售价13407元/㎡。但据楼盘网数据显示，博罗现时新房均价不超过1万元/㎡，均为9000元/㎡左右，相信，也不至于会达到限售价设定的13407元/㎡这个价位。

　　从地块现场实拍图可以看到，两地块均处于村内，规划完善尚需一定时间。

　　而且，虽然博罗的这两块商住用地仅以底价决出，或不仅因为市场原因，可能也源于博罗在惠州的地位，以及也可能收到博罗新房本身的价格所影响。

　　至此，惠州5月涉宅地已全部拍出，敬请期待6月惠州土拍情况！

　　到目前为止，惠州6月共有3块涉宅地挂牌，值得一提的是，大亚湾有2块商住地即将出让，分别位处西区荷茶地段以及西区儿童公园东侧地段。

　　不过，与此次成交的博罗地块不同的是，大亚湾的两宗地均没有设限价，而据小编查阅知悉，这两种地块所处位置配套均较为完善，相信到时定能看到一番龙争苦斗！让我们拭目以待吧！

　　现时，博罗在售新房项目较多，近期也有不少房源推出。

　　4月，博罗就有5个项目接近600套房源加推。

　　其中城市山麓东区推货较多，加推5-6栋，200 套建面约105-123㎡三四房。

　　而惠博大道附近的金科蓝山府，加推10栋建面约97-126㎡住宅，约64套房源，均价8500元/㎡。

　　君悦华庭则加推3栋新品，建面约96-132㎡，货量亦有200 套。

　　而就在上周，博罗也有3个项目推新，均属佳兆业集团所有。共推324套住宅，30套别墅。

　　参考价格：参考均价7500元/㎡

　　楼盘地址：惠博大道宝瑞路518号

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