旧改快讯┃拆71万㎡！龙华2023第二批更新计划公告 -凯时尊龙官网

　　月日，深圳市龙华区城市更新和整备局发布关于《223年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》的公告，该批次共有7个项目，分别为华油工业区城市更新单元、库坑片区城市更新单元（计划调整）、狮头岭村龙华世贸广场城市更新单元（计划延期）、新桥塘工业区城市更新单元（计划延期）、罗屋围片区城市更新单元（计划延期）、国润电器片区城市更新单元（计划延期）和钟嘉工业区城市更新单元（计划延期）。

　　4月2日，光明区玉塘街道红星城中村保障房规模化品质化改造项目集中签约启动仪式在红星股份公司举行，现场175套8624㎡房屋完成签约，574套20583㎡房屋达成签约意向，标志着光明区城中村保障房规模化品质化改造行动迈出实质性的关键一步。

　　华油工业区城市更新单元位于龙华街道油松路与东环二路交汇处西南侧，拟拆除范围为31877㎡。

　　项目拟更新方向为新型产业功能，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4782㎡（不含无偿清退用地1㎡），拟贡献率不少于15%。

　　中国石油天然气集团有限公司需在实施主体确认前出具a820-0006宗地权益处置证明材料，后续区城市更新和土地整备局将根据该证明材料开展实施主体确认工作。关于a820-0006号宗地及地上建筑物如涉及任何纠纷及责任，以及此次土地相关权益处置可能产生的税费等问题，均由中石油昆仑天然气利用有限公司、深圳华油实业发展有限公司自行处理解决，承担由此产生的一切法律责任。

　　更新单元计划有效期2年，自2023年4月23日起至2025年4月22日止。

　　拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理（不适用清退政策），具体面积以土地信息核查结果为准。

　　申报主体为深圳华油实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司为中国石油昆仑燃气有限公司下属全资子公司，行政隶属中国石油昆仑燃气有限公司华南分公司管理，成立于1995年2月，目前，公司业务定位于资产的经营和物业管理。

　　库坑片区城市更新单元计划调整公告

　　库坑片区城市更新单元位于龙华区观澜街道，原拟拆除范围为473818㎡，计划调整后，拟拆除范围为495111㎡，拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。 该项目拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于148534㎡（含不少于7710㎡的绿地），拟贡献率不少于30%。

　　更新单元计划有效期2年，自2023年4月23日起至2025年4月22日止。

　　城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

　　申报主体为深圳海淯地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳金光华实业集团有限公司、深圳市中博贸易有限公司分别占股60%、40%。

　　金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。

　　狮头岭村龙华世贸广场城市更新单元计划延期公告

　　狮头岭村龙华世贸广场城市更新单元位于龙华区龙华街道东环一路西侧。

　　该更新单元拟拆除范围面积14737㎡，拟更新方向为商业功能，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4500㎡，打通南侧规划道路，拟贡献率不少于30.5%。

　　更新单元计划有效期延期1年，自2020年6月28日起至2023年12月27日止。

　　城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

　　申报主体为深圳市冠华城投资有限公司，查询工商信息显示，大股东为深圳市恒基泰投资集团有限公司。

　　深圳市恒基泰投资集团有限公司成立于1999年，是一家以房地产开发为龙头，兼有商业地产、物业管理、资产投资、矿产开采、光电科技、会所经营等多个产业的深圳市中大型民营企业。集团自1999年在深圳开展房地产业务，在深圳市累计开发的建筑面积达五十多万㎡，总投资额逾三十多亿元。

　　新桥塘工业区城市更新单元计划延期公告

　　新桥塘工业区城市更新单元拟拆除范围面积16431㎡，拟更新方向为普通工业功能；拟拆除范围内应移交给政府的用地总面积不少于7100㎡，拟贡献率不少于43.2%。

　　更新单元计划有效期延期1年，自2019年12月21日起至2023年9月20日止。

　　城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

　　申报主体为深圳云创房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司深圳市天鹰新创投资有限公司由100%控股，而深圳市天鹰新创投资有限公司由深圳市天鹰实业有限公司持股80%，由深圳市方直湾置业有限公司持股20%。

　　深圳市天鹰实业有限公司成立于2016年05月26日，所属行业为其他金融业。

　　深圳市方直湾置业有限公司的大股东为广东方直集团有限公司。方直集团，中国房地产综合实力top80，深耕粤港澳大湾区，是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团，以“心建你生活”为企业核心理念，专注于为城市居民打造理想生活。

　　罗屋围片区城市更新单元计划延期公告

　　龙华区大浪街道罗屋围片区城市更新单元拟拆除范围面积56224㎡，拟更新方向为居住功能，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于27200㎡（含派出所一处），拟贡献率不少于48.4%。

　　更新单元计划有效期延期1年，自2020年5月13日至2023年11月12日止。

　　城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

　　申报主体为深圳市大浪颐丰华股份合作公司。

　　国润电器片区城市更新单元计划延期公告

　　龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元拟拆除范围面积61919㎡，拟更新方向为居住功能，拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于19753㎡（含不少于9000㎡义务教育设施用地一处），落实不少于12班幼儿园一所，拟贡献率不少于31.9%。

　　更新单元计划有效期延期1年，自2020年5月13日起至2023年11月12日止。

　　申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市坤祥投资有限公司全资控股。

　　深圳市坤祥投资有限公司成立于2001年，公司自成立以来，就注重打造一支高素质的专业人才队伍，积极推进d88尊龙官网登录免费下载的文化建设，为员工的培养提供良好的发展机遇和广阔的发展空间。公司在实现自我发展的同时不忘回报社会，积极参与家乡的助学扶贫、建桥铺路、捐资办学、救灾献爱心等公益活动，赢得了良好的社会美誉度。目前公司在深圳成功开发的房地产项目为坤祥花语岸花园。

　　钟嘉工业区城市更新单元计划延期公告

　　钟嘉工业区城市更新单元位于龙华区福城街道，福前路与新丹路交汇处西北侧。

　　该更新单元拟更新方向为普通工业功能，拟拆除范围用地面积为32768㎡，拟拆除重建用地范围内拟拆除重建用地面积无偿移交给政府的用地总面积应不少于10000㎡，拟贡献率不少于30.5%。

　　申报主体为深圳市福安美地实业有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市安宏基房地产开发有限公司全资控股。

　　安宏基集团总部位于深圳市龙华区，是一家以实业投资、产业运营、地产开发为支柱，以建筑施工、物业服务为配套的多元化集团企业。经过多年发展，安宏基集团及关联企业先后成功开发、运营了多个住宅、产业园区、商业物业以及城市综合体项目，其代表作包括有深圳安宏基天曜广场、安宏基星曜广场、安宏基星曜产业园、悠山美地家园、深圳良基商业大厦、安宏基科技大厦、安宏基科技园，惠州悠山美地花园（一期）、天益御府（二期），揭阳揭西星曜城，江西宜春温汤1号等，并将开发拓展深圳康旭产业园、钟嘉产业园，惠州仲恺轻轨站城市更新单元、大金工业园，东莞清溪三中市场、鸿成市场等多个城市更新项目，业绩深受业界瞩目。

　　原文：深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》的公告

　　4月21日，光明区玉塘街道红星城中村保障房规模化品质化改造项目集中签约启动仪式在红星股份公司举行，现场175套8624㎡房屋完成签约，574套20583㎡房屋达成签约意向，标志着光明区城中村保障房规模化品质化改造行动迈出实质性的关键一步。

　　预计项目完成后，至少收储50栋约5万㎡房屋，将打造成为开放共享的人才邻里、亲山近水的活力聚落。

　　当天，“政府 社区 企业”三方代表共同按下集体签约启动键，改造实施主体与红星村村民代表们签订《房屋运营委托合同》。

　　城中村规模化租赁改造相关工作被列为光明区2023年“揭榜挂帅”十大攻坚任务。红星城中村保障房规模化品质化改造项目是光明区城中村规模化品质化改造首发试点项目。

　　据了解，今年全市城中村保障房规模化品质化租赁改造工作开展以来，光明区住房和建设局联合各有关部门全力以赴推进工作进展。项目启动后，diyi时间印发《光明区玉塘街道红星城中村保障房规模化品质化改造项目实施方案》，成立红星城中村保障房规模化品质化改造项目指挥部，7个功能小组协调联动、并肩作战，合力推动前期研究、踏勘测量、调研摸底、政策讲解等各项工作有序开展。

　　为实现“内外兼修”的蜕变，红星城中村保障房规模化品质化改造项目拟通过设计赋能，联动山水资源，对接温泉文旅区，从整村规划、安全系统提升、基础设施补充、外立面美化、室内空间改造等方面分批改造升级社区房屋。此外，由政府出资正在同步开展的“城村一体化”改造项目，将整体提升红星村外部公共配套空间和内部硬件设施，助力打造特色街区，塑造城市新ip，实现社区内外“双改造”“双提升”。

　　项目将结合辖区人口特征和出租屋实际情况，精准匹配周边新市民、青年人等群体的生活及工作需求，对房屋空间进行针对性改造，整体提升出租屋设计风格、设施配套、空间规划等，并提供单间、一房一厅、双人间等多种房型，满足不同群体的需求，切实为社区及周边人才提供低租金、高品质的“超高性价比”人才公寓型居住空间，为更多创业人才落户光明提供宜居保障。

　　目前，项目已完成经济测算、入户测量、市场调研、住户摸底等工作，将根据整体统租情况，分批次推进改造实施，于8月优先启动青年人才公寓组团，作为首开示范项目，其统租期为12年或15年，届时将取得首批建设成果。

　　如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改 运营”、“园区 基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的d88尊龙官网登录免费下载的解决方案。

　　合一d88尊龙官网登录免费下载的业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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