龙田人注意了!这里又有一幅亮点地块即将出让 -凯时尊龙官网

admin4个月前 (04-28)惠州产业信息18

  龙田镇作为福清市的经济强镇之一,大家对其印象是怎么样的呢?

  作为一个土生土长的福清人,房哥对于龙田的印象是人口密集、商业繁荣,但常常为其拥堵的交通而烦恼。不过,龙田镇集中、繁华的商业也确实是福清数个乡镇中特别引人注目的。

  当然,这样的龙田也吸引了不少城市开发商的目光,从早期就进入龙田的中联·蓝天国际、泰禾·华侨城,到新兴的商业综合体—融鼎·新天地、融鼎·新都匯等等。

  快速的发展态势也带来了龙田市场的火热:就在去年9月日的福清市第五次土地拍卖大会上,龙田镇就拍出了一幅高溢价率地块——209拍-1号地块,楼面地价高达954元/㎡,价格已直逼福清主城新区水平(如下图)。

  2019年福清市第五次土拍统计表

  乡镇土地的楼面地价如此之高,在当时就引发了不少热议。然而,新一轮的话题马上就要来临了,龙田镇区的又有一幅新地块(2020-05号)即将亮相于4月8日的福清本年度第三场土拍大会之上。

  土地面积:45506㎡(约68.3亩)

  拍卖起价:人民币19600万元,加价幅度不低于200万元

  土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地

  土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年开竣工时间:土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起2年内竣工

  (1)回购安置型商品房产权面积约为3000平方米,平均价格为3800元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。

  (2)回购安置型商品房(包括项目设施、公共配套设施)应diyi期动工建设且应在交地之日起26个月内(以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。

  具体奖罚措施、回购价款支付时间及方式详见《配建回购协议书》。竞得人在签订《成交确认书》的同时,必须与经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)签订《配建回购协议书》。

  从以上的土地信息中我们可知,这幅地块不仅仅是在面积上超过之前的2019拍-14号地块,特别值得一提的是,该地块为安置型商品房用地,这在福清乡镇板块的土地出让中实属首次,当中释放出的信号意义非凡,或成为乡镇土地市场的新样本。

  通常来说,有回购方案往往意味着两点:

  一、回购房通常会作为安置房来使用,有回购往往意味着有征迁,而征迁则是城市发展中的重要一环。

  二、除了作为安置房使用外,有回购同样意味着政府对于该区域的看好,区域有着更进一步发展的潜力。

  除了日益走红的房地产市场,纵观近几年龙田镇区其他方面的发展,也算得上是可圈可点,尤其是商业部分,继融鼎新天地后,又一处即将开业的城市综合体——融鼎新都匯。

  究竟zui后龙田的这幅风水宝地“鹿死谁手”,敬请关注4月8日福清房产网的土拍现场视频直播!

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