惠州博罗石湾镇商住地828亿元成交鑫月底价竞得仲恺区商住地 -凯时尊龙官网

　　1月17日，惠州博罗石湾镇黄城塘路南侧地段21（储备）9号地块历经三次挂牌终于成功出让。

　　据观点地产新媒体了解，该地块由惠州市益莹投资咨询有限公司以起始价8.28亿元拿下，折合楼面价约615元/平方米；所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于1.7万/平方米。

　　2021（储备）9号地块位于石湾镇黄城塘路南侧地段，计算指标用地面积约44922平方米，容积率.0，zui高计容建面约134766平方米，其中商业服务业的建筑面积比例≤5%，用途为商住用地。

　　该地块起始价8.28亿元，起始楼面价6145元/平方米，增价幅度为1242万元；zui高限价9.524亿元，折合zui高楼面价7067元/平方米。

　　据悉，前两次挂牌时提及的该宗地须建设集中商业建筑，不得建服务型公寓，商业建筑由竞得人自持20年;一项要求，第三次挂牌时没有这项要求。

　　竞得人需按要求配建12班幼儿园，建筑面积4100平方米；3班托儿所，建筑面积900平方米。

　　此外，惠州市晨皓实业有限公司（鑫月）以底价11028万元竞得仲恺区惠环街道zka-010-04-01号地块，折合楼面价约4952元/平方米。

　　该地块总面积7184平方米（其中使用权面积1858平方米），容积率3.1，zui高计容建面约22270平方米（其中商业建筑面积1114-2227平方米），住宅及商服用地。

　　根据要求，该地块所建商品住房单套毛坯住房zui高销售单价15369元/平方米。

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