5月第一拍!龙门永汉地块底价成交5340万元 -凯时尊龙官网

admin3个月前 (06-03)惠州产业信息9

  5月8日,龙门县出让宗占地1.95万㎡的住宅用地,挂牌编号为lm20-9,率先拉开5月惠州交易市场的序幕。这也是龙门县5月份weiyi出让的地块。

  当天均由惠州市嘉华慕腾房地产开发有限公司底价拿下,成交总价50万元,成交楼面价约1824元/㎡。

  lm2020-9地块位于龙门县永汉镇麻布片区,占地面积19514.63㎡,规划建筑面积29271.945㎡,属于城镇住宅用地,土地使用年限为70年。竞拍起始价5340万元,起始楼面价1824元/㎡,增价幅度为160万元。当天由惠州市嘉华慕腾房地产开发有限公司底价竞得。

  据惠民之家******,该公司曾于2019年8月15日已斥资7992万元在麻布片区底价竞得2宗住宅用地。加之今日斩获地块,3宗地块共4.92万㎡。

  依据用地规划指标,该地块可兼容商业建筑面积占总计容建筑面积比例不超过20%,容积率1.0<far≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。基于容积率指标,该地块未来或将主打低密度产品。这与永汉镇主打温泉旅游度假的区域定位紧密相关。

  当前永汉镇已开发龙门富力南昆山温泉养生谷、保利锦里、碧桂园竹溪山境、碧桂园明月溪谷、龙之泉·汇龙居等项目,主打公寓或别墅产品,在售价格8600-33000元/㎡不等。

  该地块权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。低层、多层建筑后退用地红线米,中高层,高层建筑后退用地红线㎡计容建筑面积配建停车位≥1个。

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