揽金64亿!惠州又卖了2块地!楼面价低至462元㎡ -凯时尊龙官网

admin3个月前 (06-06)惠州产业信息16

  今日(1月日)上午,惠州市仲恺高新区惠环街道和潼侨镇各自成功出让一宗商住地,均被

  其中,位于惠环街道的商住地成交价为368万元,宗地zui大建面为7787㎡,楼面价约62元/㎡。

  丨来源:惠州市公共资源交易中心网站

  位于潼侨镇的商住地成交价为61595万元,宗地zui大建面为177202㎡,楼面价约3476元/㎡。

  丨来源:惠州市公共资源交易中心网站

  地块编号为zka-072-01-03地块位于仲恺高新区惠环街道和畅六路和惠风八路交汇处,宗地计算指标用地面积为22835㎡,计容积率建筑面积为70787㎡,起拍价为3268万元,地块zui高限价3758万元,成交价为3268万元,楼面价约462元/㎡。

  丨来源:惠州市公共资源交易中心网站

  根据挂牌公告显示,地块设置了地价限价,当地块竞价溢价达到总地价3758万元时,转为采用摇号方式确定竞得人。

  该地块所建商品住房单套毛坯住房zui高销售单价15280元/㎡。

  宗地须配建29305㎡商住安置物业

  此外,竞得人须无偿建设29305㎡的商住安置物业,其中商业部分须安置建筑面积2930.5㎡,一楼须安置商业建筑面积2681.5㎡,二楼须安置商业建筑面积249㎡;住宅须安置建筑面积26374.5㎡,建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯,回迁物业由政府指定部门负责分配给陈江街道石圳村洞子、红三、田一及田二经济合作社。

  宗地位于和畅六路和惠风八路交汇处,地块现状已平整。周边在售项目有龙光·玖榕(均价10500元/㎡)、方圆天俊府(均价11000元/㎡)、嘉鸿新城博雅府、深业喜悦城(均价10000元/㎡)。同时,地块旁边还有个深业的在建项目,名为深业半山云阶。

  此外,宗地所处区域路网四通八达,横向有惠风七路、惠风八路、惠风九路,纵向的有和畅五路、和畅六路、和畅七路,以及惠新大道,加上广龙高速与长深高速的珠田立交高速出入口,地块的交通优势可谓较大。

  地块编号为zkc-047-03位于仲恺高新区潼侨镇康侨大道与智慧二路交汇处。

  宗地计算指标用地面积为57162㎡,计容积率建筑面积为177202㎡,起拍价为61595万元,地块zui高限价70834万元,成交价为61595万元,楼面价约3476元/㎡。

  据挂牌公告显示,该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。

  地块竞价溢价达到总地价70834万元时,转为采用摇号方式确定竞得人。

  此外,该地块所建商品住房单套毛坯住房zui高销售单价13290元/㎡。

  为加快推进幼儿园及托儿所建设,zkc-047-03-01号、zkc-047-03-02号挂牌地块竞得人须共同配建12班幼儿园、3班托儿所,建成后无偿移交给区宣教文卫办。

  同时,为推进住宅区养老服务设施建设,zkc-047-03-01号、zkc-047-03-02号挂牌地块竞得人须共同配建建筑面积不小于450㎡的老年人日间照料中心,建成后无偿移交给区社会事务局。

  宗地位于康侨大道南侧,邻近海伦堡·海伦艺玺和海伦堡·海伦艺境。

  宗地目前还处于开荒阶段,周边有几条大道正在修建。宗地距离赣深高铁仲恺站直线公里,有高铁优势。

  宗地周边在售项目有海伦堡·海伦艺玺(均价12500元/㎡)、海伦堡·海伦艺境(均价10094元/㎡)、中海寰宇时代花园(均价12895元/㎡)、中交紫薇春晓(均价12564元/㎡)、龙光玖龙台(均价10149元/㎡)、龙光玖璟台(均价11900元/㎡)等。

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