惠州市惠城区人民法院关于惠东县黄埠镇虎头山开发区房产及土地（第一次拍卖）的公告 -凯时尊龙官网

　　资产处置单位：惠州市惠城区人民法院

　　惠州市惠城区人民法院将于9年1月21日10时至2019年1月22日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　惠东县黄埠镇虎头山开发区房产及

　　（注：标的物二楼至六楼与他人打通为群租房，租户超过20户，租约多，租期长。）

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

　　竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

　　三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止。

　　京东司法拍卖服务平台 李小姐，(工作时间为工作日上午9:00-12:00，下午1:0-17:30)

　　集中看样时间：2019年1月16日11时。（有意看样者请请致电上述号码或将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码，看样报名截至看样前3天。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则取消本次集中看样。）

　　看样集中地点：惠东县黄埠镇虎头山开发区房产及土地（该标的物地址）

　　特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

　　四、本拍卖标的如有优先购买权人参加竞买的，应于2019年1月14日前向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

　　五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每zui后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

　　七、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后，法院经确认将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院办理有关手续。

　　因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，一切税、费均由买受人承担。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于2019年1月14日前与本院联系。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东省惠州市惠城区人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功后由买受人于2019年1月29日前一次性缴入法院指定账户（户名：惠州市惠城区人民法院；开户银行：农行惠州分行三环支行；账号：8）。填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称及本案执行案号（2018）粤1302执4666号，并将缴款凭证、身份证件、凯时尊龙官网的联系方式通过微信（，加微信时请备注竞得标的物名称）等方式通知本院工作人员。本院工作人员核对拍卖款汇款情况后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件）到本院办理有关手续。

　　拍卖成交后，买受人应在缴纳尾款期限内将拍卖成交价款余额缴入法院指定账户。贷款行为属个人行为，银行放款时效与交付拍卖尾款时限无关。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律效果。

　　重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

　　在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：。

　　十一、依照《zui高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　咨询电话：京东司法拍卖服务平台李小姐法院监督电线（黄海）

　　联系地址：广东省惠州市惠城区河南岸街道办事处苏屋墩路12号。

　　广东省惠州市惠城区人民法院二〇一八年十二月二十日

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