寻找新业务房企要如何转型产业园区 -凯时尊龙官网

admin1周前 (08-13)惠州产业信息5

  透过旗下惠州市华城绿谷科技有限公司以50万元的总价摘得惠州水口宗一类工业用地,成交地价为1016元/平方米。按规划,华城

  该公司在今年7月与惠州市惠城区政府签约了惠州产业示范园项目,总建面超1万平方米,预计投资12.9亿元,实现年均产值17.2亿元。公开信息显示,华城是华润置地与中城新产业联合成立的两大产业创新平台之一,另一平台为“润城新产业”。

  地产下行周期中,房企都在积极推动转型,产业园区是一个重要方向。招商蛇口产业研究院院长罗锋就曾公开表示,公司正坚定战略转型,推动物业空间租售向产业服务、产业投资和科技创新进行转型,重资产向轻重结合转型,地产逻辑向产业逻辑、资管逻辑进行转型。

  第三方咨询机构亿翰智库数据,在2023年中国产业园区运营商综合实力top 50榜单中,联东集团以2972万平方米的在运营面积获得a 评级,万洋集团、产业集团则分别以203万平方米、1620万平方米的面积紧随其后。

  对比来看,房企想要在产业园区领域分一杯羹仍有一段长路要走。按亿翰智库所言,当下90%的园区为公益基础设施,8%为半市场化,只有2%实现了市场化,而唯有市场化的园区方能获取开发的利润。

  安狮资产产业园投资董事总经理杨鹏认为,作为产业园区运营方,zui主要的思维是要“去地产化”,且产业园定位要清晰,通过丰富孵化器配套、与政府及产业方强强联合,才能为园区企业提供助力。

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