惠州市本级今年计划推出21宗商住用地!涉及这些片区…… -凯时尊龙官网

  月日,惠州市自然资源局发布《惠州市市本级02年度商住用地出让计划》,惠州市本级今年计划推出21宗商住用地,面积规模共计约70.74万平方米。

  根据计划表,市本级21宗出让地分布在11个片区。江北区域是重点供应区域,共有14宗商住用地计划出让,用地面积合计约42.81万平方米,占整体出让六成以上,其中大部分出让土地集中于金龙大道东南片区,拟出让11宗,用地面积合计约27.93万平方米。此外,鹿江沥片区、河南岸片区、激流坑片区、马安中心区等成熟区域均有地块出让。

  根据今年2月份市自然资源局发布的《惠州市2023年度diyi批次国有建设用地拟出让详细地块清单》,金龙大道东南片区jbd54-05、jbd54-06、jbd54-07地块拟将于6月份之前联合出让,用地面积约7.42万平方米,容积率为3.1;zui大计容建筑面积23.02万平方米。

  在土地面积规模上,今年拟出让的地块中,面积不超过5万平方米的中小规模地块共18宗,主要集中在金龙大道东南片区、江北西片区、激流坑片区、鹿江沥片区等区域。面积超过5万平方米地块共3宗,分别位于南部新城东区、江北南区、马安中心区。

  从土地性质看,这21宗地块均为商住用地,规划容积率大部分在2.0~3.1之间,只有2宗的容积率达到了5.0和5.8。其中,容积率5.8的为江北南区jbn10-01,用地面积为78918平方米,zui大计容建筑面积约45.77万平方米,为此次计划出让地块中计容建面zui大的地块。

  市自然资源局相关负责人表示,土地出让信息集中发布、集中推出,将为开发企业制定计划和投资决策提供便利,也将更有效地吸引企业在惠投资。本次出让计划表中拟出让的土地都是“熟地”,具备完善的城市基础设施,土地平整能直接进行建设。

  可以看到,集中供地一定程度上可以营造更公平的竞争环境,方便企业按照供地节点进行资金集中调配,降低土地溢价率,达到稳地价目标。

  惠州本地楼市专家胡光宇认为,此次出让地块信息无论是面积规模、区位分布,还是规划条件,都很好地契合了目前市场的实际环境和行业的发展实际,这将更有利于实现土地价值的zui大化,坚定企业深耕惠州的投资信心。

  文图:惠州报业全媒体记者邱若蓉 通讯员陈佛良

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