不同于楼市停滞下的尴尬局面,惠州的市场可谓是如火如荼的进行中,在二月的尾巴,再有多宗地块同日出让,其中不乏优质地块。
月26日,共有6宗地块出让,皆为商业住宅用地,分别是惠城宗、博罗1宗、仲恺1宗、惠东宗,其中,截止至拍卖前,共有三宗地块终止,分别属惠城1宗、惠东两宗。
2月26日1时,惠东出让一宗地块,为ph〔2020〕1。
惠凯投资斥资1.4亿元拿下惠东沿海商住地
宗地块位于惠东平海镇南门海佛园花生地地段,该地块土地总面积16225.23m,计算容积率建筑面积48672m,起拍价格为14490.75万元,地块规划编号为ph〔2020〕1。该地块蕞终被惠东县惠凯投资管理有限公司以14490.75万元拿下,楼面价为2977.2元/㎡,地面价为8931元/㎡。
据公告图显示,该地为商住用地,容积率为3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。
从宗地位置图可以看出,该宗地较为靠近海边,同时临近双月湾3期,具备了良好的环境氛围,后续开发潜力巨大。
2月26日10时,博罗出让一宗地块,地块规划编号为2017(储备)26号
名巨控股集团斥资3亿拿下博罗占地3万平商住地
此宗地块位于博罗县石湾镇新城区人民路北侧地段,该地块土地总面积31456.60 m,计算容积率建筑面积97515.46 m,起拍价格为30000万元,地块规划编号为2017(储备)26号。该地块蕞终被惠州市名巨房地产开发有限公司 以30000万元拿下,楼面价为3076.4元/㎡,地面价为9536.9元/㎡。
据公告图显示,该地为商住用地,容积率为3.1,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%。
从现状图可以看出,该地块平整度良好,后续开发较易,周边楼盘林立,居住氛围良好,后续开发潜力优越。
2月26日10时,仲恺出让一宗地块,地块规划编号为zk11-07-01-01
此宗地块位于惠州仲恺高新区惠环街道,该地块土地总面积2541 m,计算容积率建筑面积9656 m,起拍价格为3192万元,地块规划编号为zk11-07-01-01。该地块蕞终被惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司 以3192万元拿下,楼面价为3305.7元/㎡,地面价为12561.9元/㎡。
据公告图显示,该地为商住用地,容积率为3.8,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%。
从地块规划图可以看出,该宗地分为两地块,不相邻,且相隔较远。值得一提的是,该宗地不具备单独开发条件,需与相邻地块统一开发建设。
二月份的蕞后一周,一共出让近13宗地块,惠州土地市场持续火热,惠州的楼市或将有望“全面复苏”
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