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原标题：5608元/㎡仲恺新高！龙光5.14亿溢价83.6%潼侨拿地
惠民之家讯9月2日，仲恺区出让一宗占地 3.82 万 ㎡的商住用地，位于潼侨镇，挂牌编号为 gzk2020-57，正式掀起9月份惠州土拍大戏的序幕。
截至当天上午10时35分17秒，历经半个多小时的激烈竞拍，zui终由深圳市龙光房地产有限公司竞得，成交总价51374万元，成交楼面价约5608元/㎡，溢价率高达83.6%。
据惠民之家监控，该成交楼面价直接刷新了仲恺区楼面价历史记录，溢价率同时也是今年内仲恺区diyi高、惠州市第二高（仅次于奥晨房地产石湾地块，溢价率83.8%）。
gzk2020-57地块位于仲恺高新区潼侨镇，占地面积38167㎡，计容积率建筑面积91601㎡（其中4580㎡≤商服建筑面积≤9160㎡），属于住宅、商服用地，使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为27974万元，起始楼面价3054元/㎡，增价幅度为300万元。
从地图上可知，该地块地处潼湖生态智慧区板块内，位于新华大道与和红岗路的交汇处，并且紧邻龙光玖龙台项目，此次龙光地产高溢价出手拿地，或将作为玖龙台项目后续储备用地。
周边区域还开发了碧桂园潼湖科学城、海伦艺境花园、保利锦城等，高层产品在售价格多介于9500-12000元/㎡之间。
根据用地规划，该地块容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块编号为zkc-042-13，北侧为红岗路（18m）、南侧为兴发大道（42m）、西侧为新和一路（18m）、东侧为新华大道（50m）。
依据公告显示，地块竞得人须配建物业服务用房1个、社区体育活动场地1个。当前宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件。返回搜狐，查看更多
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