admin9个月前 (10-20)惠州产业信息45

  6月8日,惠城区河南岸一宗占地4.87平方米的微型商住地块,被惠州鹏达实业旗下的惠州市凯星实业发展有限公司拿下,成交价格585万元,折合楼面价55.81元/平方米。地块毗邻鹏达实业在开发的楼盘鹏达南山壹号,该地块或为项目后续开发储备地块。

  惠州市公共交易中心的公开资料显示,该宗地块挂牌编号gp2020-16,地块规划编号jfs-10-01-01。用途为住宅和商服用地,土地使用年限为住宅70年,商服用地40年。

  地块的计算指标用地面积为442.87平方米,规划建筑总面积1062.9平方米,容积率为2.4。地块位于惠城区河南岸下马庄杨洞坑尖峰山地区,周边已开发项目有嘉逸园、鹏达南山壹号、九峰华庭,均价为11000--11500元/平方米之间。

  竞得该宗地块的为惠州市凯星实业发展有限公司。根据天眼查信息显示,该公司成立于2004年,为鹏达实业旗下子公司,已在该片区开发了鹏达南山壹号。

  公告信息显示,该地块位于尖峰山地区jfs-10-01-01地块内,根据《惠州市尖峰山地区控制性详细规划》,地块规划用地性质为二类居住用地(r2),土地兼容性为商业服务业设施用地(b,其中商业建筑面积比例不超过10%),规划有幼儿园等设施。

  业界观察人士评论,项目地块只有443平方米,理论上如有没有后续开发地块的话,任何开发商拿这样的微型地块都意义不大。“应该是项目后续地块的分批出让,也可能是该地块成为项目后续开发用地的阻碍,必须拿下。”

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