7月4日上午，惠州市本级市场接连传出好消息。经过企业竞价，位于惠城鹿江沥南岸、青塘湖片区、水口中心区和仲恺潼湖红岗片区等地的5宗商住地块顺利成交，总成交金额约30亿元。
随着惠州楼市销售筑底反弹，进入2022年下半程的土地市场开始发力。
据惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统信息，4日上午，挂牌编号为gp2022-16、gp2022-17、gp2022-18和gzk2022-29的商住地进入zui后的挂牌竞价环节，隆生企业、德威集团、惠粮房产公司，以及仲恺城市发展集团等本地房企发力，挂牌土地悉数成功出让，一扫去年以来土地流拍频现的局面。
5宗挂牌地块分别为：惠城区鹿江沥南岸ljl-46-26-01地块、水口青塘湖jd-122-12号地块、水口中心区09-02、09-07号地块和仲恺高新区潼湖镇红岗片区zkd-008-16号地块，为严格落实“房住不炒”定位和“稳房价、稳地价、稳预期”目标，挂牌宗地均采取“限房价 限地价 触发摇号”方式进行出让，有力地推动土地交易市场和房地产市场的平稳有序发展。
耗资12亿元，隆生深耕鹿江沥南岸片区
据惠州市公共资源交易中心信息，鹿江沥南岸ljl-46-26-01地块挂牌编号gp2022-16，为城镇住宅及商服用地。宗地计算指标用地面积72972.26平方米，zui高计容建面约218916平方米（其中商业建筑面积的比例≤4%，配套设施建筑面积≥265平方米），容积率≤3.0。
经过竞价环节，该宗地zui终被惠州市隆生房地产有限公司以120320万元的挂牌起始价格竞得，折合楼面价约5496元/平方米。
另据《交易须知》，地块竞得人还需按照《规划设计条件告知书》要求承担ljl-46-26-01地块东侧规划一路（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟、路灯、绿化）的建设，建成后移交给市市政园林事务中心，并将道路开放给公众使用。
据悉，该宗地竞得人惠州市隆生房地产有限公司当前在该区域已布局有隆生鹿江花园项目，将建设涵盖住宅区、公寓、购物中心、商业街区和九年制公立学校等多物业类型于一体的综合社区，受到了市场的高度关注。当前再次拿地也体现出了企业对片区的持续看好。
聚焦地块的开发预期，当前，该宗地所属片区处在高速开发阶段。出让地块周边有隆生鹿江花园、深业云栖府、佳兆业樾伴湾等在建在售项目，销售均价集中于13000-15000元/平方米。
联手国资13.8亿拿地，德威集团看好水口发展
位于水口中心区和青塘湖片区的3宗地块均被惠州市惠粮房产开发公司和惠州市德威集团有限公司联合摘得，总耗资约13.8亿元。
其中，挂牌编号gp2022-18的商住地由水口中心区09-02、09-07两宗地块组成。地块总计算指标用地面积为79271.62平方米，zui高计容建面约198177平方米，容积率≤2.5，经过zui终竞价，惠州市惠粮房产开发公司、惠州市德威集团有限公司以99650万元底价摘得，折合楼面价5028元/平方米。
在配建层面，水口中心区地块竞得人需配建1所九年一贯制学校以及1所幼儿园，且学校操场下根据规划须配建社会公共停车场位不少于300个，建成后移交给政府相关部门。同时按照规划要求承担规划一路、规划二路（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟、路灯、绿化）的建设。
水口青塘湖jd-122-12号地块用地面积则为30652.17平方米，zui高计容建面约为76630平方米。惠州市惠粮房产开发公司、惠州市德威集团有限公司同样以底价摘得，成交价格37950万元，楼面价约4952元/平方米。地块需配建一个幼儿园，纳入首期工程建设。
当前，水口中心区和青塘湖片区水均属于区域的重点开发片区，出让地块周边在建在售项目有碧桂园青塘湖畔·翰林府、保利鹿江来、碧桂园揽月居等，备案均价在11000—14000元/平方米区间。
仲恺城发4亿潼湖拿地，完善拆迁安置助力产业发展
不只是惠城区土地市场出现了密集交易行情，仲恺高新区同样迎来商住地顺利成交。据市公共资源交易中心仲恺分中心信息，潼湖镇红岗片区zkd-008-16号地块计算指标用地面积为43155平方米，zui高计容建面约125149平方米，容积率≤2.9。
经过zui后的竞价环节，惠州仲恺城市发展集团有限公司以41400万元的起始价格摘得，折合楼面价3308元/平方米。
根据地块《交易须知》可知，不同于惠城交易地块，该宗地在商品房开发的同时也承担着片区产业发展的拆迁安置功能。地块严格执行“三限”要求，商品住房单套毛坯住房zui高销售单价12542元/平方米，且要求宗地优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用。
值得注意的是，为更好的落实拆迁安置需求，地块在物业面积上也作出了严格规定。约定安置物业户型建筑面积为60平方米、95平方米、120平方米、150平方米，户型户数比例约为1:2:5:2，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房。
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
外媒：伊拉克和叙利亚美军基地遭袭
2023-11-04 21:03:27
黄菊：曾任国务院副总理，去世8年后骨灰从八宝山迁出，这是为何
2023-10-28 11:00:03
中国管制镓三个月，效果开始显现，美国的军工行业，zui先扛不住了
2023-11-05 10:33:02
就佩服韩国的智商！为了解决地铁座位紧张他们竟然这么做！太牛了
2023-11-01 16:08:48
你们见过zui残忍的打架画面是怎样？网友们的经历真的让人感到害怕
2023-10-18 15:34:03
南京房价四连跌，南京核心区房价跌至4万一平，南京楼市11月分析
2023-11-05 23:09:15
拜登出兵，菲律宾打响‘diyi***’，中方舰艇受损，局势逆转！
2023-11-05 16:26:27
2:1！补时3分钟逆转，94分钟jue杀，卢卡库将功补过，穆帅死里逃生
2023-11-06 03:07:18
爆冷淘汰王楚钦！林昀儒赛后一举动让人肃然起敬，刘国梁没看错人
2023-11-05 09:47:13
2023-11-06 01:16:15
牺牲太大！神十六返回，航天员出舱后为何脸部浮肿，被抬着走？
2023-11-03 23:19:29
冰火两重天斯玛特前东家开季至今没输过 现东家还没赢球
2023-11-05 17:44:04
深交所对宏达新材做假账“顶格处罚”，股民失望股市保护融资者
2023-11-05 18:38:06
郭台铭时代终结，谁也没想到会这么快，来及不向老郭说再见
2023-11-05 07:06:11
禁电动车听证会结束了，投票结果是，大部分人同意对电动车严管了
2023-11-06 04:46:27
28岁华人meta软件工程师辞去37万美元工作，理由竟是……
2023-11-05 12:49:48
老公向我提出离婚，竟是为了娶白月光进门，可他不知道我已患癌症
2023-10-16 14:01:22
1980年代上海流氓窟（静安、徐汇、黄浦）—岁月静好，珍惜当下
2023-11-05 18:55:16
贵阳银行：弃用4.26亿易鲸捷国产数据库改用美国甲骨文的背后
2023-11-05 10:31:37
这一次，轮到小杨哥团队翻车了，爱徒被爆婚内出轨揭开新“骗局”
2023-11-06 05:01:18
2023-11-06 05:52:49
11月仅3地待拍？门头沟今年首次供地
大兴也卷起来了？中建「颐和公馆」设计方案来了
房企凶猛抢地！加价4053元/㎡！三亚楼市的信心回来了！
两大热潮颠覆换房定律！有湖的顶复藏品万里挑一
一再拒jue组织挽救的女厅官 当庭认罪悔罪
伊朗zui高领袖哈梅内伊会见哈马斯领导人哈尼亚
物业撤场后长沙一小区由业委会自管 给业主发68万红包
布林肯与巴勒斯坦总统会面不足1小时 双方未发表声明
进京履新后 蓝佛安首次在《新闻联播》出镜发声
一再拒jue组织挽救的女厅官 当庭认罪悔罪
伊朗zui高领袖哈梅内伊会见哈马斯领导人哈尼亚
物业撤场后长沙一小区由业委会自管 给业主发68万红包
布林肯与巴勒斯坦总统会面不足1小时 双方未发表声明
进京履新后 蓝佛安首次在《新闻联播》出镜发声
91分钟jue平，94分钟jue杀！罗马超级逆转，卢卡库动情落泪：9轮6球
高效输出！埃里克-戈登半场8中6贡献13分 正负值 8
维尼修斯突入禁区后倒地，主裁判未作表示
波切蒂诺：球队需要犯错然后改错，输球是进步过程的一部分
关晓彤生日被吓哭 网友怒斥蓝台玩过火
奚梦瑶全家为女儿庆生，打扮富贵行头超15万
金鸡奖评选遭质疑，泄露获奖名单，网友呼吁彻查
8岁夏洛特公主跟表姐妹很亲密，都喜欢强悍的运动
杨紫新剧演高中生太勉强，嘴歪脸肿还僵硬
巴菲特公司三季度炒股损失近1800亿！
余承东何小鹏疑隔空互怼:谁没搞懂自动驾驶?
员工收百万好处费被判刑！李佳琦公司回应
ai圈更热闹了，马斯克的大模型来了！
万科拟于11月6日下午与金融机构召开线上会议
余承东何小鹏隔空互怼 分析师：话语权之争
马斯克的ai模型登场！叛逆风格独树一帜 数据优势成zui大卖点
李佳琦公司员工受贿超百万被判刑 美one称对贪腐行为零容忍
哪吒汽车ceo张勇：aeb场景复杂性高，想做好难度确实很大
余承东隔空喊话何小鹏后，问界真人测试华为aeb成功刹停
纯电续航262km 岚图追光phev将于年内上市
年内上市/zui高续航里程1215km 启源q05官图曝光
中国豪华mpv杀到 直抵埃尔法大本营
新能源不只纯电 宝马ix5氢燃料电池车亮相进博会
蝴蝶门/900v 保时捷mission x进博会全球首秀
秃头所各学科知识背诵清单与壁纸。
tts新传论文带读：又来了！又有对媒介的新看法了！
养育孩子说教是下策，发脾气是下下策，那么上策是什么
佛山市｜有编制，顺德区多所中小学面向2024届毕业生招聘预公告
北京老哥谈教育孩子，观点与众不同，听听怎么说
又一s13顶尖战队签约比心！s13世界赛八强战队kt正式官宣合作
魔兽世界地心之战开启预售，价格高到离谱，玩家狂打低分
传闻：顽皮狗有四款游戏正在开发
钢岚：机师专题攻略之“娜塔莉亚”！一份千里神狙的养成手册！
《老友记》不完整了 莫妮卡和观众都失去了他
巴黎世家的4000元发圈 灵感竟来自澡堂子？
他俩要是有孩子，这眼睛得多大？
这是章子怡diyi次离婚，汪峰的第四次
649元的usb-c版apple pencil值得入手吗？
小米12s ultra用户想换小米14 雷军：建议等14 ultra！
苹果2023财年四季报：手握1621亿美元现金，中国iphone营收创新高
217万！iqoo 12 pro首个安兔兔跑分：不愧dingji电竞旗舰之名
食味印象 没人能拒jue这碗清甜的潮式糖水
不是精神病院去不起，而是万圣节更有性价比
万圣节来北京环球影城《惊奇农场》“鬼”混
食味印象 达濠米润，广东人的“年味”记忆
产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机：
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
d88尊龙官网登录免费下载的版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系d88尊龙官网登录免费下载删除 400-0123-021 或 13391219793
