老厂房蝶变记()丨老彩印厂蜕变丰山“云谷”今日惠州网 02-09-18 08:21
破败老旧的厂房，若是打造得当，便能成为新产业的“金矿”。惠城区江南街道下角丰山路28号建筑是一处建筑面积达1万平方米的老厂房，曾是龙兴彩印厂、天源手袋厂的厂房。工厂相继搬离后便空置，一度破败不堪。近年，广东弘毅惠诚创业投资有限公司将其承租下来，对老厂房进行改造利用，建设为弘毅云谷产业园。
这处老厂房就此重新焕发活力，成为一个科技产业孵化基地，当前入驻企业60家、虚拟孵化团队200个，为惠州打造“2 1”现代产业集群贡献力量。
“惠州城下有江南。”宋代诗人唐庚有诗赞美惠州优美环境和丰饶物产，此句可以移赠今天的惠城区江南街道，江湖相拥，风景尤佳。而在惠州城市化、工业化的进程中，江南街道下角片区，聚集了大量工业厂房，为惠州工业发展立下“汗马功劳”，如惠阳机械厂、惠州塑料厂等，均分布在下角、菱湖周边，成为时代记忆。
下角丰山路龙兴彩印厂厂房，楼高7层，建筑面积约1万平方米，始建于上世纪90年代。该厂房像u字型，门对丰山路，背靠丰山，面对惠州植物园，毗邻惠州西湖，地理位置和自然环境非常优越。从2000年开始，惠州市龙兴彩色印刷有限公司在此从事纸制包装用品、广告宣传品印刷，是惠州民营印刷业发展史的见证者之一。后因经营调整，该处厂房部分出租给惠州天源手袋厂，开展手袋生产，一时兴盛。龙兴彩印厂、天源手袋厂的工人，在流水线上谋生，以汗水浇灌着城市经济的发展。
这样的光景维持了约20年。随着城市发展、产业调整等原因，龙兴彩印厂、天源手袋厂先后搬离，厂房于是闲置起来。它日益破败的样貌，在惠州西湖、惠州市植物园跟前略显格格不入，形成强烈的视觉差距。
然而，优越的地理位置和绝佳的自然环境，使得这座普通的老厂房并没有被忽视。经过一轮考察对比，2019年8月，广东弘毅惠诚创业投资有限公司将其租赁，将其改造为弘毅云谷产业园。
广东弘毅惠诚创业投资有限公司总经理范惠祥接受记者采访。
“我们接手的时候，这座老厂房的两家小型工厂的使用率不到30%，破败不堪，里面的卫生状况也比较差。”广东弘毅惠诚创业投资有限公司范惠祥介绍，除了保留主体框架，其余的地方均进行了改造，包括室内装修、外立面、变压器、地下管网等，都翻新一遍，使得它符合现代科技产业园的办公条件和装修风格，实现环境、形象、产值“质”的飞跃。
从工业时代的老厂房，到科技时代的产业园，建筑风格的改变和业态的更新，使得沉睡的工业遗产实现了使命的延续与价值再生。
记者了解到，弘毅云谷产业园于2020年10月正式运营，围绕软件和信息技术服务产业方向，打造科创智谷、惠城区人才与科技服务中心、京东方汽车电子创新中心、软件研发与培训中心、生命健康科技研究中心等“一谷四中心”全产业生态，与创新、创业、产业配套等多元业态有机组合，构建人才引进与培育、软件研发与智造融合、技术重构与流程优化、产业孵化与科技服务等生态相融的智慧园区。
目前，该园区入驻企业60家、虚拟孵化团队200个，带动就业500人，围绕龙头企业逐步打造“大企业进驻带动小企业 产业联盟 国际级实验室”等上下游产业链的产业集群，并与创成汇（深圳）成果转化平台、汇新云（深圳）软件产业链服务平台、深圳湾科创、中科院（龙岗）技术转移中心等产业平台达成战略合作协议，通过引进双创产业资源，解决中小企业面临的人才、技术、资金等核心问题。
精电汽车电子（惠州）有限公司，隶属京东方集团显示与传感器件事业群，专注汽车显示产品，是京东方车载产品的平台，是蕞早入驻弘毅云谷产业园的一批企业，从蕞初的十几人发展到现在二百多人，并在园区建汽车电子研发实验室，今年产值预计亿元左右；广东药大细胞生物科技有限公司专业开展孕妇脐带干细胞储存，儿童乳牙干细胞储存，成人免疫细胞储存等服务，是惠州市生物样本库面向大众的服务公司，惠州市生物样本库是由广东药科大学专家团队领衔，在惠州市中心人民医院江南院区科研中心建立的“产、学、研、医”四位一体的科技成果转化平台……弘毅云谷产业园产业孵化成效大、优秀企业逐年增多，已逐步形成产业孵化、科技服务的良好机制。
范惠祥表示，未来，该公司计划在弘毅云谷产业园的基础上，盘活园区周边闲置物业资源与地块资源，通过布局“众创空间 孵化器 加速器 科技产业园”，打造以“产业 旅游 文化”三位一体的高端产业服务标志性小镇，构建环西湖创新产业带。
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