admin4个月前 (03-16)惠州产业信息44

  昨日(月9日),惠州仲恺区域成功出让2宗地块,分别被中交、天益拿下。据数据显示,头部宗成交的地块惠州市天惠投资有限公司以底价5.9亿拿下,楼面价988元/平方米;第二宗地块则被深圳中交房地产有限公司中汇(深圳)咨询管理合伙企业(有限合伙)溢价2.6%拿下,耗资9.6亿,楼面价2814元/平方米。

  头部宗地块位于惠州仲恺高新区陈江街道胜利村甲子片区,被惠州市天惠投资有限公司拿下,地块信息如下:

  地块位置:惠州仲恺高新区陈江街道胜利村甲子片区;

  地块周边情况:东南侧为和畅西四路(18m)及城市规划道路(36m)、西北侧为和畅西五路(32m)及惠风西五路(32m);

  使用权出让年限:商服40年、住宅70年

  该地块的竞得者需要开发建设3条道路,并且配建1个独立占地用地面积为5240㎡(总建筑面积3900㎡)的12班制公益性公配幼儿园,建成后无偿移交产权给仲恺高新区宣教文卫办,还有回迁房!该更新单元须安排的回迁物业面积共67271.5㎡,其中:回迁商服物业面积3127.15㎡、回迁住宅物业面积64144.35㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

  这宗地块蕞终被惠州市天惠投资有限公司底价竞得,折合楼面价1988元/㎡。据天眼查得知,该公司为天益集团的子公司,或将成为天益城的后续开发地块!

  第二宗地块位于仲恺高新区陈江街道,中交集团斥资9.6亿以溢价24.6%拿下。地块信息如下:

  地块周边情况:东侧为规划尧新路(32m),南侧为规划潼侨大道(42m),西侧为规划水围北路(24m),北侧为规划南塘路(24m);

  用地面积:122084㎡(其中使用权面积为105578㎡);

  计算指标用地面积:122084㎡;

  计容积率建筑面积:≤341835㎡(其中17092㎡≤商服建筑面积≤34184㎡);

  土地使用权出让年限:商服40年、住宅70年;

  另外,该地块须配建12班公办幼儿园、安置住宅物业13万㎡等。

  这两宗地块均位于仲恺高新区,地块地理位置优越,周边的配套设施完善。

  头部宗地块东侧为规划尧新路,南侧为规划潼侨大道,西侧为规划水围北路,北侧为规划南塘路。

  第二宗地块南侧为南塘路,北侧为新陈大道,西侧为饶新璐,东侧为南华路。周边在售项目有海伦艺境花园,承翰珀尔世家,龙光玖云台等,均价约9300-10500元/㎡

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