admin1个月前 (06-04)惠州产业信息10

  好地网9月7日消息(见习研究员 谭明靖)巽寮滨海旅游度假区挂牌宗5亩商住地,今挂牌1宗宅地。出让面积51亩,容积率1-1.1,建筑面积.6万方,地块起价1.1亿,楼面起价307元/㎡,报名截止时间为10月12日17时,预计10月15日出让。

  hdgc2018-23地块位于惠州市惠东县巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段,用途为住宅用地。宗地面积33067.7㎡,容积率1-1.1,建筑面积3637㎡,地块起价11009.65万元,楼面起价3026.75元/㎡, 建筑密度≤35%,绿地率≥30%。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确认竞得人。

  该宗地内土地未平整,宗地外通供水、未通排水、通电、通路、通讯、未通燃气、未通暖气,暂未接驳市政排污设施,但已有经环保部门批准的排污方案,该宗地土地权利清晰,按有关法律法规落实安置补偿,具备动工开发所必须的其他基本条件。

  1、竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合规划要求;

  2、竞得人必须严格按照惠东县住房和城乡规划建设局出具的《规划条件告知书》〔编号:惠东住建规条字xl[2018]1〕中的要求进行规划设计;

  3、地块动工时限为土地交付之日起12个月内,竞得人必须在动工时限内,开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;

  4、地块的建设时限为36个月,竞得人必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力影响的除外)。

  地块位于惠州惠东县巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段,据巽寮滨海旅游度假区规划,地块位于山地休闲组团的体育公园片区。距离惠东县政府31.9公里,距惠阳区政府30.6公里,距惠东站15.5公里。地块周边暂无医疗及教育资源,规划中有一所小学及商业项目。地块紧邻星河山海半岛,有高尔夫球场等休闲游乐场所。目前地块周边在售项目为星河山海半岛,在售产品主要为公寓与别墅产品,其中建面60-90㎡的高层公寓,价格在12000-13000元/㎡之间 ;建面为127-165㎡的别墅产品 ,均价22000元/㎡。

  地块附近蕞近成交的地块为星河控股于2018年9月3日竞得的惠州惠东县巽寮滨海旅游度假区hdgc2018-16地块,楼面价2421元/㎡,溢价率4%。星河控股在13年与16年还分别拿下了本宗周边地块。

  据悉,2016年12月星河控股集团与惠东县人民政府签署《惠东星河智谷框架协议书》,星河智谷项目位于旅游胜地巽寮湾畔,用地总面积约5.5平方公里,总投资额约200亿元,投资项目包括创新产业、文化产业、旅游产业等,将打造成国际生态创新智慧新城。

  星河山海半岛位于巽寮湾国际旅游度假区,是星河集团布局惠东巽寮湾的综合性开发开山之作。总规划占地约8500亩(约540万平方米),命名为星河智汇文旅小镇。小镇分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分。项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观,将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇。

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