一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：—层称低层、—6层为多层、7—9层为中高层、1层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
1、建筑容积率高于多层住宅，节约，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
小户型一直受到首次置业者和投资型购房者的青睐，但是很多购房者在选择的时候，还是会出现种种问题，如住的不舒服、转租被嫌弃等。那么，该怎样避免这些问题呢？小编梳理出几个置业关键：
由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
在大社区中，同样能够享受高品质的配套和小区优雅环境，这样的小户型性价比很合算。
五六十平方米的小户型也可以客厅、书房、卧室一并齐全，有的甚至做到了明厅、明卧、明厨、明卫。而一些90平方米左右的艺术小户型，已经设计出三室两厅的灵活格局，合理的设计和高利用率，使其组合成了以往100平方米以上的空间具有的功能，因而大受消费者欢迎。
惠州市仲恺高新区潼湖镇大哪家正规，1、头部种情况是教育地产多为一些老城区的老房子，其蕞大的好处就在于孩子能够就近求学。但由于这类学区不一定在名校招生范围内，要入读附近的名校则需要缴纳一定的赞助费。伴随着名校资源越来越稀缺和紧俏，这种紧邻名校的教育地产即便住户愿意缴纳赞助费，但都不一定有入读指标。
2、第二种，这类教育地产多为一些以名校为卖点的中小楼盘推出的商品房，这类教育地产的入读指标不是随时都有，要根据开发商的销售节点而定。
3、第三种教育地产，即是大家蕞为熟悉的教育地产。即开发商与学校联建，开发商出钱修建校舍，引入好的学校，业主子女即可享受相应的教育资源，这类教育地产的名校资源多为大盘的教育配套。
对于这类教育地产，告诫购房者也需在购买时详细咨询置业顾问，了解相应教育资源，即便开发商与学校联建使得业主子女享有相应的“特权”，但“特权”的具体内容及“特权”的使用年限都会有所限制。有些教育地产的业主子女只能享受名校免试入读的资格而没有赞助费减免的优惠；有些教育地产的入读指标有时间限制，超出相应时间段即便是业主子女也没有入读指标；有些包含有小学、中学配套的大盘，业主购买了住房也并不一定能同时享有小学、中学入读指标。建议购房者，在购买时一定要多问多打听具体政策，避免不必要的纠纷。
买房时需要注意些什么？了解买房知识首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
刚需和投资有什么区别？刚需和投资购房大的区别就在于购房目的，年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生头部套住房，这也就是刚需购房群体形成的主要原因，刚需解决的是基本的居住问题。而投资购买就不一样了，买房投资的购房者一般手上都有几套住房，将买房子作为一种投资，在房屋价格相对便宜的时候购买入手，等房屋价格贵了之后会选择将房屋转手卖出去。
惠州市仲恺高新区潼湖镇大厂房出租哪家正规，房子的外部细节也是购房者需多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。公寓类产品一般每层都是多户，住户密集，所以隔音就显得尤为重要，否则可能有一种“住集体宿舍”的感觉；小户型的装修大多采取统一模式，这就要求购房者在选楼时务必注意样板间的每个装修细节；选房时，还要事先弄清楚房屋每层多少户，共用几部电梯，以免日后生活不方便。随着住宅商品化时代的到来，房屋的功能设计、房屋质量的优劣以及房屋面积的的科学测量等以前不大被人们关注的问题，现在正引起越来越多人的重视。那么，到底选择什么样的房屋户型好呢？选择户型有什么禁忌？
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