惠城江南“活”字贯彻片区发展下角如何变“旺角” -凯时尊龙官网

admin1个月前 (07-15)惠州产业信息15

  惠城江南“活”字贯彻片区发展 下角如何变“旺角”

  江南将以“活”字贯彻片区发展,激活内生动力,活化文化内涵,盘活工业资源,活跃新型经济,实现跨越发展,进而成为惠城高质量发展的“新增长极”。

  正是“江南城区江南街道地界。这个曾经因交通而阻塞发展的城市中心地块,随着惠新大道、梅湖大道、江南大道的陆续通车,正徐徐展开“一轴两区”的发展格局:以惠新大道为发展中轴线,西北块是以哈工大机器人智谷和顺丰粤东智慧供应链为主的“新兴产业区”;东南块联通西湖5a级景区打造泛菱湖“文化旅游区”。

  “惠城区的经济爆点在城市更新,而江南将主动担当起‘******’(*********)功能,积极为全区城市更新、促进产城人融合发展探索出新路子,让下角争先变‘旺角’。”江南街道党工委书记戴新辉告诉记者,结合交通骨架的拓展和城市更新机遇,江南街道迎来了经济发展破茧成蝶的关键时期。

  在做好“活”字文章中,江南将以“活”字贯彻片区发展,激活内生动力,活化文化内涵,盘活工业资源,活跃新型经济,实现跨越发展,进而成为惠城高质量发展的“新增长极”。

  ◎文旅“活” 废旧塑料厂将变身文创综合性产业园

  惠州西湖分平湖、丰湖、鳄湖、菱湖、南湖,相比其他四湖,位于zui北部的菱湖历来比较冷清,旅游基础设施也比较薄弱,独守一隅的菱湖似成西湖遗珠。

  “菱湖片区旅游业要‘活’,交融平湖、鳄湖、菱湖三湖的下角南路是关键位置。建议将下角南路改造为地下隧道式快速路,释放地面空间回归景区功能。”今年市两会期间,市人大代表邓苑萍提出,让下角南路从合生大桥跨线桥下来后,顺势下沉入地,拉直线型并以隧道形式穿过丰渚园、西湖北门前端,过丰山路口后爬坡转入地面,隧道长度约80米,此建议引发市民关注。

  在这个打通快速路的设想下,未来,菱湖文旅新区或将展现这样一个画面:从车水马龙的合生大桥进入下角南路,“左”“右”皆景。

  向左进入祝屋巷,品味惠州版“曾厝垵”的老街风情,领略祝枝山寓惠文化,行走到西湖5a级景区,游玩东坡文化,品味惠州地道美食,在湖光山色中留下对惠州山水的深深记忆。向右拐入菱湖边,在占地.5万平方米的塑料厂城市记忆主题公园内,寻找太保山下城市工业发展痕迹,在20万平方米的菱湖边悠闲打卡,尘嚣与喧闹突然消退,眼前一汪绿水,湖岸曲折,内心的惬意环绕于丰山之间。

  夜晚,这些景致在灯光中愈发生动。菱湖水面上演文化灯光秀,水的流动与光的变幻结合,留下zui美印象惠州;“幻光水舞台”、“花舞秀场”、“笔墨广场”、不插电乐队演出等,让祝屋巷和塑料厂城市记忆公园掀开夜间风情秀的帷幕;街上路面墙体不时“冒头”的玻璃触屏,通过指尖触动带来各式各样的界面互动,给游客带来别样惊喜;走到下角南路路面,原路面升级为景区空间,打造酒吧一条街,赋能夜经济;zui后入住祝屋巷和塑料厂区特色民宿或者主题酒店,结束一天旅程。

  不等下角南路下沉改造,祝屋巷升级改造工程和塑料厂城市更新项目已经“迫不及待”开启。

  沿着丰山公园与菱湖之间的道路往前走200米左右,就看到市塑料制品厂的大门。夕照下,百年乌柏树将落日余晖撒落在旧厂房和宿舍楼上面,老工业遗址配着潮流涂鸦,氤氲着工业怀旧气息。

  “塑料厂占地2.5万平方米,挨着20万平方米的菱湖湖面,有200米临湖岸线,这个得天独厚的地理位置要高标准打造起来。”目前,塑料厂改造已纳入惠城区城市更新示范项目之一,项目负责人告诉记者,项目将联合国内国际顶尖的运营和设计团队精心打造,塑料厂改造项目预计202年动工。

  具体而言,将通过保护和活化再利用废旧厂区项目,对塑料厂进行全面升级改造,建成集滨水夜经济文化长廊、特色餐饮、高端民宿、品质生活示范区及创新活力工坊等文创综合性产业园。

  “塑料厂改造将全力对标永庆坊、tit创意园、岭南新天地等优秀旧改项目。”该负责人告诉记者,项目将对工业遗产融入文化基因,整合进当代城市文化发展体系,使其成为新的城市文化地标,获得新的生命力。

  记者了解到,通过祝屋巷、塑料厂、惠民空间等项目,江南街道将充分激活老旧街区内生动力,全面形成泛菱湖2平方公里吃、住、玩、乐、购的文化旅游综合产业链,打造“文化旅游区”。

  对比如今的老旧沉寂,在上世纪90年代,下角是另一番景象。“那时,江南片区建设开展得如火如荼。”在下角居住0多年、如今在元妙观附近经营便利店的梁先生告诉记者,当年相继进驻了下角糖厂、石油、机械厂等市属工业,开启了下角的工业时代,这里成为惠州发展较快的片区之一。“后来,随着时代进步、劳动力迁移,这些企业逐渐搬走或被取代。”

  这两年,随着交通骨架的开发建设,江南区位优势逐渐浮现出来。随着惠新大道、梅湖大道、江南大道三线相继贯通,交通不便这个zui突出也是多年困扰江南经济发展的瓶颈问题被彻底打破,辖区交通也被彻底盘活,发展难题也迎刃而解。

  基于交通便利、通道变“活”的重要机遇,一些科创型重点企业纷纷抢滩江南片区这块发展新洼地,曾经沉寂的下角片区走上了发展逆袭之路。

  7月,江南街道东江畔,百亿级项目哈工大机器人智谷项目摘牌即动工。项目定位为“科技创新人才综合体”,瞄准具有国际影响力的“全球机器人创新者之城”,项目建成5年内将形成机器人产业生态圈和创新人才圈。

  “智谷项目填补了惠城区乃至全市机器人和科技服务行业的空白。”哈工大机器人产业发展公司董事长都丹告诉记者,智谷是一个以科技为主导的产业链式园区。哈工大机器人智谷项目将牵头成立相关产业基金,服务、培育中小微企业800家以上,一期项目就包含商业航天、智能制造、新材料以及新工艺机器人产业等,产值达百亿元。

  除了引入产业活水,一些旧厂房通过城市更新探寻活化利用之路也值得关注。

  比如,位于丰山路28号的原惠州市手袋厂,如今改造成为软件开发等科创企业的集聚地--弘毅云谷。

  “区位优势是zui吸引我们的条件之一。”广东弘毅惠城创业投资有限公司董事长陈战定在去深圳创业前,曾经在惠州工作过,熟知惠州也热爱惠州的创业氛围。他告诉记者,江南交通通达后,弘毅云谷项目毗邻惠、距区政府2公里、距三环西路500米,项目区位优势非常鲜明,所以zui终选择回归惠州创业发展。

  记者了解到,旧厂房也尝试出租运营,但因环境较差,租出去的面积大概只有一层楼左右,楼房的使用率不到10%。去年8月启动改造后,今年年初还没正式运营已有不少企业争抢进驻。

  目前,弘毅云谷已进驻企业47家,基本都是与云计算、大数据、人工智能、物联网等相关的软件开发、信息技术服务企业;从业人员20人,预计今年园区产值达1.5亿元。

  近日,惠州日报记者与江南街道党工委书记戴新辉对话,进一步了解江南街道发展的新期待、发展的痛难点等。

  惠州日报:泛菱湖“文化旅游区”打造的难点在哪?

  戴新辉:旅游景区的打造,我们zui关注的是停车场的建设。目前,西湖景区每年接待游客超千万人次,非疫情期间春节日接待量超十万人次,但过夜客不多,西湖夜色文旅活动内容还需挖掘。在疫情防控常态化下,自驾游成为来惠旅游优选,停车是否便利成为游客出行目的地选择的重点内容之一。

  菱湖片区的有效开发,如果结合下角南路下沉隧道的打造,可以释放临湖空间打造文旅商贸中心和游客服务中心;也可以在祝屋巷、塑料厂一带为西湖景区增添文化内容、民宿床位等,充分利用地下空间建立大型立体式停车场,预计这个片区总共可建1500个停车位,留住过夜客,解决西湖景区“旺丁不旺财”的短板。

  惠州日报:江南街道新兴产业区的发展有什么新打算?

  戴新辉:江南街道新兴产业区的资源较为充沛,还有15公里的东江江岸线将重新规划布局。江南规划惠新大道为江南发展中轴线,加快土地回收、土地置换、三旧改造等,高标准开发利用沿“轴”土地,盘“活”周边区域发展活力,助推街道经济高质量发展。

  比方说,在发展弘毅云谷项目的基础上,充分盘活园区周边闲置物业资源,通过布局“三园一街一公寓”(云谷产业园、智谷产业园、文创园,工业设计街,人才公寓),打造“产业 旅游 文化”三位一体的高端创新创业区域,构建环西湖创新产业带。

  参考价格:参考均价13200元/㎡

  楼盘地址:江北金石纵三路6号(望江沥公园旁)

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